Как делится дача при разводе

Раздел дачи при разводе часто вызывает проблемы. Далеко не все супруги знают, как и на каких основаниях осуществляется соответствующая процедура и когда дача не будет подлежать разделу. Рассмотрим, когда и как делится дача при разводе и от чего зависит доля каждого из супругов.

Раздел дачи при оформлении развода

Расторжение брака влечет за собой раздел имущества. Часто эта процедура вызывает у супругов множество имущественных споров и конфликтов. Нередко на практике встает вопрос о разделе дачи после развода. Проведение такой процедуры будет допущено только если эта недвижимость попадает в категории совместно нажитого имущества.

Совместной собственностью является та, что была нажита супругами во время брака. Для того чтобы осуществить раздел земельного участка, нужно будет доказать в судебном порядке, что он был приобретен мужем и женой на общие денежные средства.

В остальных случаях можно претендовать только на пропорциональную компенсацию потраченных на улучшение дачи средств. Для этого потребуется доказать, что второй супруг вложил собственные денежные средства в недвижимость, что способствовало увеличению ее стоимости.

Пройти процедуру раздела дачи после развода можно как самостоятельно, так и с помощью квалифицированного юриста. Чтобы получить положительный результат, важно изучить законы РФ и соответствующую судебную практику. Раздел дачного участка осуществляется в соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ и статьей 254 Гражданского кодекса РФ.

Дача делится между супругами в следующем порядке:

• Проведение процедуры описи того имущества, которое подлежит разделу между супругами. Потребуется провести и задокументировать оценку дачного участка. Для этого нужно нанять эксперта.
• Определение долей дома и участка для каждой стороны. Размеры частей разделяемой недвижимости обычно устанавливаются равными. Однако на практике встречаются случаи, когда одному из супругов переходит в право собственности большая доля.
• Определение порядка раздела имущества. Так, супруги могут разделить дом как согласно мирному соглашению, так и в судебном порядке.
• Оформление договора о разделе недвижимого имущества.
• Исполнение решения суда.

Далеко не всегда дача делится после расторжения брачных отношений. Связано это с тем, что дачный участок в определенных законом случаях может принадлежать только одному из супругов по праву собственности. Тогда второй супруг не сможет претендовать на долю в этом имуществе.

Порядок раздела того или иного имущества между супругами должен быть зафиксирован документально. Любые договоренности между мужем и женой в устной форме будут носить для суда справочный характер и необязательно повлияют на вердикт.

Заключенный между супругами договор должен строго отвечать всем установленным требованиям российского законодательства. Для того чтобы он имел юридическую силу, нужно будет заверить его нотариально.

Процедура раздела дачного участка между супругами имеет свои характерные особенности. Супругам следует заранее их учесть, чтобы в дальнейшем избежать трудностей.

Чтобы раздел дачи прошел без проблем, супруги должны знать:

• Когда и кем было приобретено недвижимое имущество.
• Когда было получено свидетельство о регистрации брачных отношений.
• На чьи денежные средства было приобретено имущество.
• Приватизирован ли земельный участок.
• Кто является по документам собственником дачи.

Дачная недвижимость не может быть поделена в том случае, если ей по закону владеет только один супруг. Однако судебный орган может признать собственность общей, если в нее были вложены деньги как мужа, так и жены.

В каких случаях не стоит претендовать супругу на раздел дачного участка:

• На раздел собственности не стоит претендовать в том случае, если земля была куплена одним из супругов до вступления в брачные отношения.
• Недвижимое имущество было куплено на личные средства супруга во время брака.
• Объект спора перешел одному из супругов в качестве дара или наследства.
• Дом не был приватизирован.
• Супруг получил недвижимость от предприятия до 1991 года.

Как осуществляется раздел дачного имущества между супругами

Получить недвижимое имущество после развода можно как в порядке договоренности, так и через суд. В каждом случае гражданам потребуется соблюсти определенную российским законодательством процедуру.

Для мирного раздела собственности можно:

• Обратиться за помощью к нотариусу для того, чтобы он заверил процедуру раздела имущества на две доли.
• Продать дачу и разделить вырученные средства между супругами.
• Продать свою долю недвижимости второму супругу.

Осуществить раздел соответствующей недвижимости будет только при условии, если величина дачного участка и самой застройки будут соответствовать установленным нормам Земельного кодекса Российской Федерации.

В каких случаях супруги не смогут разделить недвижимое имущество:

• Линия застройки соответствующего объекта фактически нарушена.
• Определенные законом красные линии были нарушены.
• Регламент строительства не соответствует установленным нормам стандарта.
• Площадь рассматриваемого земельного участка не соответствует предусмотренным российским законодательством нормам.

Раздел семейного имущества можно осуществить в том случае, если супруги учтут все требования российского законодательства. В противном случае гражданам будет отказано в проведении такой процедуры.

Рассмотрим, что нужно для того, чтобы разделить дачу физически:

• Дача должна быть разделена на части.
• Каждая часть должна являться отдельной собственностью бывших супругов.
• У каждого супруга должен быть в обязательном порядке отдельный вход.
• В каждой доле супруга должны быть собственные коммуникации.

Поровну поделить объект практически не представляется возможным. Поэтому на практике обычно одному из супругов достается большая доля имущества, а другому же меньшая.

При невозможности мирного урегулирования возникшего между супругами спора нужно обратиться в суд. Для этого гражданин должен оформить и подать в судебную канцелярию иск о разделе собственности.

Представляемый в уполномоченный орган иск в обязательном порядке должен содержать в себе следующий такие данные:

• Наименование судебного органа, который будет рассматривать дело о разделе дачного участка.
• Информация об истце (тот, кто подает исковое заявление в суд).
• Информация об ответчике (тот, в отношении кого подается исковое заявление в суд).
• Информация о третьих лицах, если таковые имеются.
• Наименование заполняемого истцом документа.
• Обстоятельства возникшего вопроса.
• Сведения об объекте спора.
• Цена иска (оценочная стоимость подлежащего разделу имущества).
• Информация о регистрации брака.
• Информация о прекращении брака.
• Кем и когда была приобретена дача.
• Были ли вложены денежные средства из семейного или личного бюджета в данный объект, что в итоге способствовала росту его рыночной цены.
• Ссылки на статьи Законов, которыми руководствуется заявитель.
• Требование о разделе объекта.
• Сведения о прилагаемых к иску документах.
• Личная подпись истца с фамилией и инициалами.
• Дата подачи иска.

Вся предоставляемая информация будет тщательно проверяться. Поэтому важно указывать исключительно достоверные сведения. В противном случае гражданин может получить наказание за намеренную фальсификацию документов.

Рассмотрим, какие документы нужно приложить к предоставляемому в суд исковому заявлению:

• Гражданский паспорт.
• Свидетельство о регистрации брачных отношений.
• Документы, которые официально подтверждают право собственности на объект спора. Ими могут быть договора купли-продажи, свидетельство о приватизации.
• Регистрационные бумаги на объект.
• Кадастровые документы. Нужно предоставить справку о стоимости, выписку из паспорта, а также план.
• Иные документы (результаты экспертиз, чеки и квитанции, подтверждающие расход средств на обустройство дачного участка).

Каждый случай на практике рассматривается уполномоченным органом в индивидуальном порядке. По этой причине перечень необходимых для раздела собственности документов может варьироваться.

Для более детальных ответов на вопросы о том, как происходит раздел дачи при разводе и как защитить собственные интересы в суде, вы можете получить бесплатную консультацию, связавшись с юристом онлайн на сайте. Специалист рассмотрит вашу ситуацию и поможет решить возникший конфликт.