За годы семейной жизни муж и жена буквально обрастают общим добром, и поэтому часто возникает необходимость оформить соглашение о разделе имущества при разводе. На сегодняшний день закон предполагает три варианта соглашения о разделе общего имущества между бывшими и настоящими супругами.
Современный брачный контракт
Брачный договор — это достаточно новая, однако уже весьма востребованная российским обществом форма раздела имущества между супругами. Его составляют по свободному образцу как до счастливого дня свадьбы, так и в любой день семейной жизни. Подобный документ — это вовсе не выявление недоверия к будущему или настоящему супругу, а правовой инструмент, который автоматически освобождает мужчину и женщину от выяснения имущественных отношений при расставании, давая им шанс остаться в нормальных, человеческих отношениях.
Брачное соглашение о разделе имущества супругов при разводе является наиболее удобным для сторон, если одна из них на момент регистрации брака имеет больше возможностей для получения дохода, нежели вторая — активно развивающийся бизнес, жилье в стадии строительства и т. д.
К примеру, новоиспеченный муж хочет продать принадлежащий ему до брака байк для того, чтобы приобрести семейный минивэн. Согласно брачному договору минивэн безоговорочно достанется мужчине после брака. Да, по закону он и без брачного соглашения может доказать, что семейное транспортное средство куплено на деньги от продажи его личного имущества, однако в реальной жизни сделать это не так-то уж и просто.
Составление брачного соглашения о разделе имущества при разводе может лежать на плечах самих мужа и жены. Образец брачного соглашения об имуществе, принадлежащем сторонам при разводе, любой желающий сможет без труда найти в свободном доступе. Но если люди плохо представляют себе процесс составления документа, то лучше доверить дело опытному юристу, обратившись в нотариальную контору. Нотариус не только облачит требования сторон в правильную формулировку, но и оформит соглашение о разводе и разделе имущества по установленному образцу.
В брачном контракте прописывается как судьба имущества, которое принадлежит каждому из пары на момент подписания документа, так и судьба собственности,
которую супруги планируют приобрести за время семейной жизни:
- недвижимость;
- транспортные средства;
- банковские вклады;
- долги по кредитам;
- ценные бумаги;
- ценности;
- предметы искусства.
Также нередко брачное соглашение предусматривает размер алиментных выплат второй половине после прекращения брака.
Отличие от европейской и американской практики в том, что российское законодательство не позволяет вносить в договор откровенно некорректные пункты — лишение одной из сторон имущества в полной мере при возникновении определенных обстоятельств (измена, применение физического насилия, противоправные действия).
В определенных случаях брачное соглашение при разводе об имуществе может быть признано недействительным,
если документ ущемляет интересы того или иного супруга:
- Если обстоятельства жизни одной из сторон существенно изменились, и это не позволяет более выполнять условия соглашения. К примеру, по брачному контракту муж должен был выплачивать супруге ежемесячное содержание после прекращения брачного союза. Однако через год после расставания мужчина получил инвалидность, не позволяющую ему работать и платить по договору.
- Одна из сторон при подписании соглашения была недееспособна или находилась под давлением.
В случае смерти одного из супругов брачный контракт теряет свою силу. Оставшейся в живых стороне остается то, что закреплено за ней по контракту, тогда как часть умершего делится между наследниками.
Соглашение о делении собственности между супругами по обоюдному согласию
Вторая цивилизованная форма договоренности о разделе имущества после расторжения брака — добровольное соглашение, подписанное мужем и женой. Также соглашение о разделе имущества может быть подписано и до прекращения брака, в любой момент семейной жизни. Лучше если в составлении подобного документа с самого начала принимает участие нотариус, который впоследствии и заверяет документ. Участие юриста является гарантией того, что соглашение составляется по всем правилам, ведь после нотариального заверения бумага вступает в законную силу и может быть предъявлена в Росреестр для внесения обновленных сведений о владельцах. Сегодня найти грамотного специалиста не составляет труда — опытные юристы есть везде, начиная от Москвы и заканчивая маленьким северным городком.
Как таковой формы добровольного соглашения о разделе имущества при расторжении брака законом не предписано. Подходящий образец соглашения о разделе имущества после развода реально найти онлайн. Документ может быть результатом совместных усилий супругов, а также предложен одной из сторон для внесения необходимых правок. После достижения общего решения, как делить нажитое добро, воля супругов подлежит нотариальному подтверждению.
Договор о добровольном разделе общей собственности может быть подписан как в процессе семейной жизни, так и в любой момент после прекращения брака.
В документе должны присутствовать следующие данные:
- Личная информация о супругах (паспортные данные, номер СНИЛС и ИНН).
- Информация о заключенном браке либо о расторжении брачного союза (серия, номер свидетельства о заключении/расторжении брачного союза).
- Документы, свидетельствующие о наличии у пары несовершеннолетних детей.
- Подробное описание собственности, остающейся во владении того или иного супруга. Здесь важно прописать все детали, с указанием максимального количества деталей. К примеру, в случае с транспортным средством формулировка должна звучать как «Автомобиль…, марка…, госномер…, номер шасси…, объем двигателя…, год выпуска…, цвет…, учет в МРЭО», а не просто «Белая Lada Kalina». Чем подробнее будет описание, тем меньше проблем будет с оформлением авто в органах ГАИ.
То же самое касается и недвижимости. Если речь идет о дачном домике, описание должно включать в себя адрес объекта недвижимости, год постройки, квадратуру, информацию о праве собственности, рыночной стоимости.
Хотя законом и предусмотрен алгоритм признания недействительным взаимного соглашения о разделе имущества супругов при разводе, с 2016 года, когда нотариальное оформление документа стало обязательным, прецедентов признания его недействительным практически нет. Это связано с полномочиями нотариуса, участвующего в оформлении соглашения о разделе имущества после развода. Закон дает юристу право подтвердить, что стороны находятся в здравом уме и в момент подписания соглашения действуют по собственной воле.
Мировая договоренность между супругами при расторжении брака
Как бы ни убеждали юридические сайты вкупе с друзьями разводящихся мужа и жену в том, что договориться им лучше по-хорошему, далеко не в любой ситуации это возможно.
Исковое заявление о дележе собственности может быть подано как одновременно с заявлением о расторжении брака, так и позже, отдельным иском, дабы не затягивать бракоразводный процесс. Но не все спорщики готовы к тому, что для раздела имущества поровну, как этого требует законодательство, суд всегда запрашивает у истца и ответчика экспертную оценку предмета спора. От стоимости имущества, заявленной в судебном разбирательстве, зависит и размер государственной пошлины, подлежащей уплате. Иногда цена работы экспертов плюс юридическое сопровождение судебного процесса выливаются сторонам в немалую сумму, порядка 100 тысяч рублей, и это здорово охлаждает пыл разводящихся супругов. Тогда и возникает мировое соглашение о разделе имущества супругов после развода.
Как поделить общее добро
Мировое соглашение может быть составленным в письменной форме по образцу или высказано устно в зале суда. В отличие от двух предыдущих форм договоренности мировое соглашение не требует нотариального подтверждения. Гарантом правовой силы в этом случае выступает сам суд, рассматривающий дело о дележе собственности. Согласно Семейному Кодексу, все, что приобрели муж и жена за время брака за счет общих доходов, должно быть разделено между ними поровну.
На деле же разделение происходит следующими способами:
- Продажа общего добра и разделение вырученных средств между сторонами. Звучит гладко, но на практике такое решение не всегда возможно. Если речь идет, к примеру, о разделении ипотечной квартиры, в деле всегда принимает участие третья сторона — банк, предоставивший кредит. Все решения по поводу ипотечной недвижимости должны быть согласованы с ответственным работником банка, а жилье может быть продано лишь при его непосредственном участии. Худший вариант для пары в таком случае, если финансовое учреждение требует погасить остаток ипотечного кредита в кратчайшие сроки, а в случае невыполнения этого требования просто забирает квадратные метры в счет долга.
Вариант продажи собственности также не срабатывает, если речь идет о недвижимости, при реализации которой будут нарушены права несовершеннолетних отпрысков супругов. К примеру, пара хочет продать малогабаритную трехкомнатную квартиру, купленную в браке. Однако кроме мужа и жены в ней проживают малолетние сын и дочь пары. Кроме данного помещения другой недвижимости у семьи нет. Выставляя квартиру на продажу, мать и отец лишают своих детей крыши над головой. Органы опеки не дадут согласия на подобную сделку.
- Собственность делится между мужчиной и женщиной по обоюдному согласию — супруге и детям остается недвижимость, нажитая за время брака, а мужчина забирает в пользование автомобиль. За год, последующий после расставания жена обязуется выплатить второй половине компенсацию в размере трети от рыночной стоимости квартиры. Такая форма мирового соглашения оптимальна, так как устраивает обе стороны и не вызывает вопросов о дальнейшей судьбе имущества. Однако такой вариант возможен лишь тогда. Когда у сторон есть финансовая возможность для выплаты денежной компенсации второй стороне.
- Выделение долей в имуществе каждого из супругов. Такое решение уместно, если речь идет о большом загородном доме с двумя равнозначными входами и санузлами. Супруги вполне могут договориться о его равноценном разделении и совместном использовании. Но на деле такая практика часто применяется в отношении обычных городских квартир, продать и разменять которые невозможно — не дают органы опенки. Но все те же социальные службы абсолютно не препятствуют тому, что муж продает свою долю в недвижимости сомнительным особам, обрекая собственных детей на сомнительное соседство. Да, по закону он изначально предлагает свою долю бывшей жене, но где среднестатистической матери с двумя детьми взять средства на выплату компенсации бывшему любимому.
После того как мировое соглашение о разделе имущества после развода утверждено судьей, супругам необходимо обратиться с документом в Росреестр для оформления права собственности на теперь уже личное имущество, получение новых кадастровых номеров, в случае с недвижимостью и земельными участками, и в ГАИ для оформления нового техпаспорта на авто.
Можно много говорить о необходимости сохранения нормальных отношений между бывшим мужем и женой. Но эмоции, даже негативные — это то, что отличает людей от животных, но они же иногда не дают людям мыслить объективно. Как бы ни был тяжел развод, не стоит горячиться, лучше взять паузу, немного успокоиться и подумать, как правильно разделить собственность и остаться нормальным человеком.
