Раздел гаража при разводе

Раздел гаража при разводе фото Раздел имущества

За годы семейной жизни супруги могут обзавестись разным дорогим имуществом. Они покупают жилье, дачу, машину и гараж для транспортного средства. И проблема, как делится гараж при разводе, а также порядок действий при подаче иска в суд часто интересует мужчину и женщину, не меньше, чем раздел квартиры или дачи.

Делится ли при разводе гараж

Для людей, помнящих советские времена, постройка для автомобиля — это не просто недвижимость. За членство в гаражных кооперативах нужно было отдать немало. Сейчас подобное имущество ценится не меньше, особенно в крупных мегаполисах, где ситуация с местами для парковки машин просто катастрофическая. Поэтому когда дело доходит до раздела собственности, за «дом» для автомобиля разводящиеся супруги сражаются не меньше, чем за собственное жилье.

Раздел гаража при разводе, согласно статье 34 СК РФ, происходит так же, как и деление всего остального совместно нажитого имущества. Если данная недвижимость была приобретена после дня свадьбы, то она является совместным имуществом. Но гараж — это такая уникальная вещь на постсоветском пространстве, которая может использоваться супругами на протяжении нескольких десятков лет, не будучи ни личной, ни общей собственностью мужа и жены.

Строение может принадлежать гаражно-строительному кооперативу, а может и вовсе быть самовольно возведенной на земельном участке постройкой. Поэтому, прежде чем заявлять о своих претензиях, неплохо уточнить у специалистов, является ли гараж личным либо совместным имуществом и как делится.

Случаются ситуации, когда при подаче иска гражданин предъявляет в качестве документа о праве собственности на гаражное строение справку о членстве в ГСК. Но право на дальнейшее использование гаража может дать лишь перевод его в собственность. Если имущественное право на постройку установлено до факта расторжения брака, то гараж подлежит разделению, как и прочее добро. Если же один из супругов посуетился и быстро оформил на себя недвижимость уже после окончания бракоразводного процесса, пользуясь своим правом члена ГСМ, платящего членские взносы, то гараж становится его личной собственностью. В такой ситуации поделить его можно будет лишь через оспаривание в суде.

Читайте так же:  Можно ли при разводе переоформить ипотеку

Как поделить гаражное строение

Деление может происходить в следующих вариантах:

  1. Продажа гаража и дележ вырученной денежной суммы между супругами.
  2. Строение полностью переходит в собственность мужа или жены, а взамен гражданин выплачивает бывшей второй половине денежную компенсацию в размере половины его стоимости.
  3. Предмет спора остается за супругом, который передает в единоличное владение второй половине другое ценное имущество, к примеру, часть квартиры, ему принадлежащей, либо земельный пай.

Если гараж был приобретен гражданином еще до брака либо получен по сделке, не предполагающей оплаты (подарен или завещан), то такое строение относится к личной собственности и исковые требования на него распространяться не могут. Но если за годы семейной жизни обычная кирпичная коробка превратилась в двухэтажное капитальное здание с хорошим ремонтом, санузлом и даже мебелью, в результате чего существенно подорожало, то судебным решением такой объект может быть признан совместно нажитой собственностью супругов и разделен.

Часто встречаются и следующие ситуации. Супруги во время брака начали строить гараж, однако строительство закончить не успели — по тем или иным причинам решили развестись. Они приходят к юристу с вопросом, как разделить недостроенный гараж при разводе. Здесь проблема со спорным гаражом может решиться несколькими способами, в зависимости от того, как оформлено строение.

Государственная пошлина при разделении недвижимости

Поднимая проблему, как делится гараж при разводе, и обращаясь с исковым заявлением в суд, супруги должны помнить учитывать тот факт, что любой раздел собственности влечет за собой обязательную уплату государственной пошлины. Сумма платежа в бюджет рассчитывается, исходя из цены заявленного иска. То есть, если стоимость гаража составляет 200 тысяч рублей и истец хочет получить половину, то цена иска составит 100 тысяч рублей.

Читайте так же:  Как сохранить имущество при разводе

Такое строение, как гараж, редко бывает очень дорогим. Логично затрачивать моральные и материальные средства, чтобы поделить строение ценой в 2 млн руб. Но человек, который может позволить себе построить такой «дом» для своего автомобиля, позаботится о составлении брачного договора задолго до развода и исключит возможность споров со второй половиной. Если же соглашения не существует, то побороться за подобный объект совместной собственности стоит.

В подавляющем большинстве судебных исков спорным имуществом является обычная металлическая коробка, используемая для хранения транспортного средства либо банок с соленьями. Когда дело доходит до судебного разбирательства, то цена его может быть неоправданно высокой. Поэтому лучше супругам прийти к мирному соглашению по поводу раздела имущества и отдать спорный объект тому, кому он больше необходим.

Деление предмета спора в суде

Если же супруги не могут прийти к консенсусу, то им прямая дорога к судье. Если разделу подлежит объект дешевле 50 тысяч рублей, то дело рассмотрит мировой суд, при более дорогом варианте граждан ждет суд районного уровня. При подаче заявления кроме паспортов и документов, подтверждающих право на владение гаражом, понадобится квиток об оплате государственной пошлины, размер которой определяется, исходя из оценочной стоимости предмета спора.

Также в судебной практике нередки и такие истории. Мужчина вступил в гаражно-строительный кооператив еще до брака и с тех пор считает себя владельцем гаража. Однако часть паевых взносов в ГСК гражданин оплачивал, будучи женатым человеком. По понятным причинам супруга считает, что имеет право на свою долю затраченных на выкуп строения средств из общего бюджета.

Как суд поступит в таком случае — однозначного ответа не существует. Все зависит от того, какая часть стоимости за собственность была выплачена после вступления пары в брак. Если речь идет о львиной доле цены недвижимости, то решением суда строение будет переведено в категорию общего имущества и разделено поровну. Если же семья после заключения брака оплатила сумму, составляющую мизерную часть стоимости, то такой объект спора после развода может остаться во владении первоначального собственника, а второму супругу будет отказано в претензии на его долю в судебном порядке.

Читайте так же:  Как происходит раздел имущества после смерти супруга

На любом этапе судебного производства сторонами может быть подписано мировое соглашение. Но если это желание поддерживается лишь одной из сторон, то оформление документа невозможно — согласие супругов должно быть взаимным.

Похожие статьи

Оцените статью
Adblock
detector