Недвижимость по наследству делится при разводе — в каких случаях?

<p>Если верить Семейному кодексу Российской Федерации, при расторжении брака часть имущества попадает под категорию общего, то есть совместно нажитого супругами, а часть является неделимой собственностью. В последнюю категорию попадает то, что принадлежит гражданину лично. Но полученная квартира по наследству делится при разводе, нужно лишь знать, в каких случаях.</p>
<h2 style=»text-align: center;»>Как поделить имущество, переданное супругу по праву наследования</h2>
<p>О том, что унаследованная квартира делится при разводе, говорит статья 37 действующего Семейного кодекса Российской Федерации.</p>
<p>Чтобы понять, может ли недвижимость, полученная по наследству, делиться при разводе, нужно вникнуть в определение совместно нажитого и личного имущества граждан. Так, к собственности нажитой совместно относится все,</p>
<p><strong>что муж и жена приобрели или заработали со дня бракосочетания:</strong></p>
<ul>
<li>недвижимое имущество;</li>
<li>транспортные средства;</li>
<li>земельные паи;</li>
<li>бизнес и доходы от него;</li>
<li>зарплаты и пенсии супругов;</li>
<li>прибыль от реализации авторских прав и патентов;</li>
<li>предметы искусства;</li>
<li>ювелирные украшения;</li>
<li>дорогая одежда (из ценных видов меха);</li>
<li>долги и кредиты.</li>
</ul>
<p>К неделимой собственности вышеперечисленные ценности относятся в том случае, если они получены одним из супругов по безвозмездным сделкам.</p>
<p><strong> К таким относятся:</strong></p>
<ul>
<li>завещание;</li>
<li>наследство;</li>
<li>передача в дар.</li>
</ul>
<p>Нередко супружеские пары сталкиваются с необходимостью раздела квартиры, полученной по наследству, ведь она во многих случаях является единственным недвижимым имуществом семьи. Вариантов раздела дома или квартиры,</p>
<p><strong>полученных по наследству при разводе, несколько:</strong></p>
<ol>
<li>Путем составления брачного договора между мужем и женой.</li>
<li>Посредством подписания добровольного соглашения о разделе наследственной недвижимости в досудебном порядке.</li>
<li>В ходе судебного разбирательства по поводу деления жилья, полученного одним из супругов по наследству или завещанию.</li>
<li>Оформив мировое соглашение в рамках судебного заседания.</li>
</ol>
<p>Правила, которые касаются квартиры, применимы в отношении дома, полученного по наследству &mdash; он также может делиться при разводе.</p>
<h3 style=»text-align: center;»>Брачный контракт</h3>
<p>Если между мужем и женой в любой момент семейной жизни был составлен и подписан брачный контракт, в котором прописан пункт о том, как квартира по наследству делится при разводе, то супругам останется лишь оформить доли в этой квартире в соответствии с законом.</p>
<p>К примеру, сразу после свадьбы муж получил по наследству от бабушки дом, в который и переехала молодая семья. Когда в паре родились дети, супруги подписали брачный договор, по которому после расторжения брака наследуемое имущество делится следующим образом &mdash; 70% жилья достается жене и детям, а 30% переходит в собственность мужа. Прожив 10 лет, пара решила развестись и разделить недвижимость согласно контракту.</p>
<p>Брачный договор можно оспорить в судебном порядке, но шансов у заявителя немного. Суд встает на сторону истца лишь в тех случаях, когда договорные условия ущемляют права гражданина (к примеру, лишают его имущества полностью) или документ был подписан одной из сторон под принуждением. Последнее обстоятельство доказать очень затруднительно, так как договор обретает законную силу только после заверения его нотариально. В ходе процедуры нотариус удостоверяет, что граждане поставили свои подписи в документе в здравом уме и без принуждения.</p>
<h3 style=»text-align: center;»>Нотариальное соглашение между гражданами</h3>
<p>Еще одним способом, как дом по наследству делится при разводе, является составление добровольного соглашения между мужем и женой. В соответствии с данным документом наследственная недвижимость делится между мужем и женой в долях, прописанных в договоре. Это удобный способ обойтись без суда и предоставить каждому из супругов ту часть собственности, в которой он больше нуждается.</p>
<p>К примеру, дом или квартира полностью переходит во владение одной стороны, тогда как второй супруг забирает в собственность другое ценное имущество &mdash; долю в бизнесе, денежные накопления, автотранспортные средства, земельный надел и так далее. Все зависит от договоренности внутри семьи.</p>
<h3 style=»text-align: center;»>Судебное разбирательство о разделении недвижимости</h3>
<p>Не все наследники соглашаются на вариант с досудебным урегулированием споров, предпочитая быть единоличным собственником имущества, полученного по праву наследования. Тогда им не остается ничего другого, как подать заявление о делении дома или квартиры, а также остальных материальных ценностей.</p>
<p>Закон предоставляет возможность поделить дом или квартиру в процессе развода между супругами, если стоимость недвижимости существенно возросла за время семейной жизни. Это происходит тогда, когда за счет общего бюджета пары был произведен капитальный ремонт, перепланировка помещения, увеличение квадратуры за счет достроенных помещений (если дело касается дома).</p>
<p>Правило раздела в данной ситуации работает даже в том случае, если наследственная недвижимость принадлежит мужу, жена которого ни дня в семейной жизни не работала, а занималась домом и детьми. Согласно Семейному кодексу все, что приносил в дом мужчина, является совместным доходом супругов, и как следствие, трансформация жилого помещения происходила за общий счет мужа и жены.</p>
<p>Для того чтобы второму супругу досталась доля в квартире, нужно доказать, что увеличение стоимости жилья произошло именно за время брака.</p>
<h3 style=»text-align: center;»>Мирная договоренность в суде</h3>
<p>Часто бывает, что собственник личной недвижимости в процессе расторжения брака категорически не соглашается делить наследственную недвижимость, но когда дело доходит до суда, супруг, который является наследником, понимает, что раздел неизбежен. Сообразив, что наследственная квартира все-таки делится при разводе, он имеет право пойти на попятную и заключить со второй половиной мировое соглашение в рамках судебного производства.</p>
<p>Главное отличие от добровольного договора, составленного в досудебном порядке, является то, что заверить такой документ должен непосредственно судья, а не нотариус, как в случае с соглашением.</p>
<p>Наглядный пример &mdash; еще до вступления в семейные отношения женщина унаследовала от родителей земельный участок. Супруги общими усилиями возвели на участке загородный дом. Подавая иск на развод, супруга категорически была не согласна с тем, что недвижимость, которую она считала своей личной собственностью, придется разделить со второй половиной. Однако супруг заявил, что претендует на половину добра. Суд принял сторону мужа, признав, что дом является совместно нажитым имуществом и должен быть разделен между мужем и женой в равных долях. Доказательством в данной ситуации послужила документация, подтверждающая, что строительство дома на участке началось после заключения брачного союза. Тогда пара приняла решение подписать мировое соглашение, чтобы сэкономить время и затраты на судебное разбирательство.</p>
<h2 style=»text-align: center;»>Варианты деления наследственного имущества</h2>
<p>Если принято решение о мирном разделе имущества при разводе, то о способе граждане вправе договориться самостоятельно.</p>
<p><strong>Все зависит от того, что каждый супруг хочет получить в итоге.</strong></p>
<ol>
<li>Муж или жена может выплатить в качестве компенсации второй стороне энную сумму денег и переоформить всю квартиру целиком на свое имя.</li>
<li>Пара имеет право на продажу недвижимость, переданную по наследству или завещанию, и разделить между собой денежные средства после их получения.</li>
<li>Наиболее часто практикуемая история &mdash; один супруг забирает другое ценное имущество, а свою долю в квартире оформляет в пользу некогда любимого человека.</li>
<li>Супруги могут разменять жилье, если метраж позволяет, и получить взамен пусть и небольшую, но собственную квартиру.</li>
</ol>
<p>Прежде чем затевать судебный процесс по поводу раздела наследственного имущества, требуется собрать железные доказательства того, что цена его существенно возросла с момента вступления граждан в брак. Чтобы понять, подлежит ли разделу имущество, ведь в бюджет государства истцу придется заплатить немалую пошлину за рассмотрение дела, необходимо проконсультироваться с опытным юристом. Для этого достаточно зайти на сайт и задать вопрос онлайн. Специалист даст подробную бесплатную консультацию по поводу сбора материалов, поможет приблизительно оценить шансы на исход дела, а также посоветует, как лучше поступить в той или иной ситуации.</p>

Похожие статьи

Читайте так же:  Как разделить имущество без суда при разводе
Оцените статью
Adblock
detector