Каждый мечтает найти достойного человека, с которым хочется прожить всю жизнь. Но не у всех получается «долго и счастливо». Развод – неприятное и хлопотное дело. Наличие совместных детей еще более усложняет это тягостный процесс. Возможно ли расстаться цивилизованно, не ущемляя ничьи права и не нарушая закон?
Раздел жилплощади при разводе
Еще недавно любящие супруги становятся совсем непримиримыми, когда дело касается совместно нажитого имущества. Не всегда получается договориться мирно, потому при решении спорных вопросов приходится прибегать к букве закона.
Если общее имущество делится договорным путем, то раздел квартиры сопровождается неразрешимыми сложностями, особенно при наличии совместных детей, не достигших 18 лет. После развода жилье остается в собственности одного из супругов, а второму приходится искать варианты решения жилищного вопроса.
Решением суда рассматривается вопрос: могут ли проживать супруги в разводе на одной жилплощади. Также устанавливается порядок действий после вынесения вердикта. Это зависит от множества факторов, которые учитываются в судебном порядке при условии подтверждающих документов и фактов.
В гражданском, жилищном и социальном кодексах РФ прописаны правила, где строго регламентировано, кем, когда и как делится жилплощадь при разводе. Существует несколько важных моментов, которые регулируют право пользования и окончательное решение в пользу одного из бывших членов семьи:
- кому из супругов принадлежало жилое помещение до вступления в брак;
- была ли оформлена приватизация на общую квартиру;
- наличие прописки, дарственной или других подтверждающих документов;
- статус жилья: социальная или муниципальная квартира;
- наличие у супругов несовершеннолетних детей и варианты дальнейшего проживания с ними одного из родителей.
Брачный договор, заключенный до свадьбы, и грамотный юрист помогут решить вопрос о спорной жилплощади в пользу истца. Подробнее о том, как делится жилье и порядок раздела по закону – далее в статье.
Право собственности на недвижимость
Судебная практика подтверждает развитие сценария по одному из двух направлений: после расторжения брака мать с ребенком остаются жить в прежней квартире либо прописывает его по новому адресу. Если у бывшей супруги есть другая жилплощадь, и она переселяется туда с детьми в результате мирового договора, то вопрос о разделе имущества решается без вмешательства суда.
Но часто накаленные отношения мешают прийти к обоюдному соглашению. Жилищные войны начинаются, когда второй супруг не желает съезжать с квартиры, и это создает неудобства для всех проживающих. Закон всегда на стороне защиты прав ребенка, потому органы опеки следят за тем, чтобы детям была гарантирована жилплощадь вне зависимости от исхода судебных разбирательств. Это приводит к парадоксам, которые в силах решить только опытный юрист.
В судебном порядке определяют, кто будет иметь право на жилплощадь при разводе. Для этого рассматриваются документы и факты, предоставленные истцом. В результате каждому члену семьи выделяется доля в квартире, по которой ведется спор.
Варианты судебного решения:
- продажа жилой площади с разделением стоимости между сторонами;
- размен одной квартиры на две отдельные;
- супруг может отдать жилье второму взамен на компенсацию;
- определение порядка проживания в совместно нажитой квартире, если раздел невозможен;
- раздел жилого помещения на два отдельных, если позволяют технические особенности.
О том, как делится жилплощадь при разводе с учетом разных обстоятельств, можно проконсультироваться с юристом по телефонам горячей линии. Просто сделайте заявку и ожидайте звонка.
Частые вопросы
После расторжения брака бывшие муж и жена живут раздельно. Однако бывают непреодолимые обстоятельства, которые не позволяют разъехаться. Причины, почему остаются проживать супруги в разводе на одной жилплощади:
- право собственности на квартиру принадлежит мужу, но там прописан ребенок, требующий материнской заботы;
- заключено мировое соглашение о разделе имущества, включающее возможность проживания под одной крышей для комфорта детей;
- решение суда обязало отца содержать бывшую жену по причине ее финансовой несостоятельности, а оплачивать отдельную квартиру нет возможности;
- жилье делится на два самостоятельных объекта собственности;
- квартира предоставлена в аренду, где у обоих равные права на проживание.
Учитывая, что раздел совместно нажитого имущества может потребовать много времени, супруг-владелец может временно позволить, чтобы уже бывшая половина жила с ним на одной жилой площади.
Если жилье выделено на имя супруга в связи с его работой, он имеет право выселить мать, даже с несовершеннолетними детьми. Если бывшая жена не съезжает добровольно, это может произойти в принудительном порядке по решению суда. Также выселение производится в случае, если квартира принадлежит бывшему мужу, и он обязан выплачивать алименты. В таком случае дети не являются членами семьи, что позволяет выписать даже малолетних.
Если квартира принадлежала жене еще до развода между супругами, у нее на попечении ребенок-инвалид, она финансово состоятельна и не имеет проблем с законом, суд принимает решение о принудительном выселении бывшего мужа с занимаемой жилплощади.
Помощь в решении вопросов
Для жителей Санкт-Петербурга и области есть возможность получить грамотную юридическую консультацию по решению проблем совместного проживания после развода, раздела одного жилья на два или компенсации за долю приватизации.
На сайте prorazvod.com вы можете задать любые вопросы нашему юристу по телефону. После того как заявка на горячей линии принята, вам перезвонят в самое ближайшее время и дадут актуальные ответы в рамках действующего законодательства. При помощи опытных юристов порядок раздела имущества будет проходить с учетом интересов супруга-истца, что сделает исход дела в пользу клиента.
Внимание: отправляя данные, вы соглашаетесь на обработку предоставленной информации сотрудниками компании.
