Как разделить кредит по ипотеке и имущества за рубежом при разводе

Бракоразводный процесс – это морально трудное событие, ведь некогда самые близкие вынуждены делить совместно нажитое имущество и все существующие долги, включающие и ипотечный заём. Нередко у пар возникают трудности с тем, как разделить ипотеку за рубежом при разводе. В статье рассмотрим, можно ли подать заявление на раздел в другой стране, как происходит процедура, как делятся ипотечные долги и доли в квартире.

Способы разделения

Расторжение брака – процесс, благодаря которому происходит официальное прекращение действительного брака между двумя людьми. Согласно Семейному кодексу, после подачи заявления о разводе, суд разделяет между двумя супругами совместно нажитое имущество в браке. Все, что было нажито за годы брака, классифицируется как общее и подлежит разделению.

Российский суд имеет право разделить всю собственность, находящуюся на территории страны, также разделению подлежит кредит по ипотеке, если он был взят после официальной регистрации. Но суд не имеет полномочий на решения конфликта, касающегося деления заграничной недвижимости.

Существует 2 основных способа решения вопроса:

  1. Раздел имущества с помощью мирового соглашения – такой вариант свидетельствует о прекращении разбирательства и заключении между супругами соглашения о том, что каждый получит по завершении разбирательства. С помощью юриста дело может решиться за несколько дней.
  2. Решение конфликта в судебном порядке – в тех ситуациях, когда один из супругов категорически не согласен со вторым супругом, разделить имущество и долг по ипотеке не удастся. Такой спор решается в судебном порядке, обычно раздел происходит 50/50, но судья может отклониться в чью-либо сторону, особенно, когда дополнительно решается вопрос о содержании несовершеннолетних детей.

Для экономии времени многие граждане подают в международный суд, который имеет юридические полномочия, сразу два заявления – о разделе имущества и расторжении брака за рубежом.

Возможно ли разделить имущество за границей

Как разделить кредит по ипотеке и имущества за рубежом при разводе фотоВся недвижимость, которая была приобретена супругами в браке, должна учитываться при разводе – это касается и квартир, домов, находящихся за рубежом. Суд России не имеет прав производить процесс деления недвижимости, которая была куплена в других странах. Такое дело входит в компетенцию иностранных судов.

Рассмотрим простой пример: супруги Ивановы за 10 лет совместно нажили 2 квартиры в Москве и дом в Испании. При подаче заявления на развод в разделе имущество будет указаны только московские апартаменты, а решение по поводу дома в Испании должно быть принято испанским судом.

Подобные вопросы могут быть решены с помощью брачного контракта, но в России при разводе судьи руководствуются больше Семейным и Гражданским кодексами.

Жилище в ипотеку: как разделить при разводе

Взятая в ипотеку квартира может стать большой проблемой в случае, если супруги решат аннулировать отношения и разойтись. Согласно судебной практике, разбирательства могут затягиваться на долгое время. В случае неуплаты по ипотечному займу в течение 3 месяцев, банк может распорядиться жильем по своему усмотрению.

Прежде всего, перед разводом нужно ответить на несколько простых вопросов:

  • Были ли отношения были официально зарегистрированы.
  • Был ли составлен контракт.
  • Когда был оформлен кредит.

Исходя из ответов, будет решаться, как правильно поделить доли в квартире и выплачивать долг.

Оформление без брака

Сожительство или гражданский брак нередко приводит к негативным последствиям, когда дело доходит до расторжения таких отношений и разделения нажитого. В таких случаях семейное законодательство бессильно.

Согласно судебной практике, в большинстве таких ситуаций весь долг и сама квартира остается на формальном супруге, который изначально оформлял кредит.

Брачный контракт

Прежде чем регистрировать отношения и получать свидетельство, необходимо подумать о составлении брачного контракта – такое действие решит все возможные конфликты, касающиеся недвижимости в будущем. В составленном документе прописываются:

  • список уже существующей недвижимости и долгов;
  • различные аспекты возможного разделения недвижимости и кредитов, даже тех, что были взяты до официальной регистрации и создания семьи.

Документ составляется у нотариуса, после обсуждения парой всех возможных ситуаций и согласования действий в случае бракоразводного процесса.

Оформление ипотеки до регистрации

Как разделить кредит по ипотеке и имущества за рубежом при разводе фотоДля решения конфликта требуется нанять опытного адвоката. Исходя из Семейного кодекса, муж или жена имеют право претендовать на долю в квартире, которая была взята в кредит, так как платежи осуществлялись из общего бюджета семьи.

Разделение недвижимости – процесс, к которому необходимо подходить со всей ответственностью. Перед тем как принимать какие-либо решение, можно провести бесплатную консультацию у юристов, знакомых, которые были в подобной ситуации. Знание всех нюансов и хороший адвокат решат проблему, если мирного соглашения не было достигнуто.

Похожие статьи

Расторжение брака между супругами: все про семейный развод
Добавить комментарий