Кроме неприятностей эмоционального характера, при разводе могут возникнуть сложности при разделе совместно нажитого имущества. Чаще всего это касается жилья, особенно если оно было приобретено с использованием маткапитала.
Что такое материнский капитал и для чего используется
Клиенты юридических консультаций часто задают вопрос, как разделить квартиру с материнским капиталом при разводе и что для этого нужно сделать. Напомним, что маткапитал в России — это установленная на государственном уровне форма поддержки семей, имеющих детей. Он оформляется сертификатом и выплачивается при рождении ребенка или его усыновлении, начиная с 2007 года.
Цели, на которые можно израсходовать этот капитал, включают в себя и приобретение жилья для семьи. Молодые семьи чаще всего используют сертификат в качестве первоначального взноса за квартиру, разрешение органа опеки в этом случае не требуется. Дополнительно на недостающую сумму может быть оформлена ипотека.
Первоначально при оформлении квартиры, купленной на материнский капитал, лучше всего выделить доли на каждого члена семьи: на родителей и на детей. В таком случае при расторжении брака вопрос раздела стоять не будет, каждый сможет претендовать только на свою часть.
Но супруги, приобретая общую недвижимость, часто не думают о том, что их семейная жизнь может прекратиться. В момент оформления сделки семья мечтает о новой мебели и обоях, а процесс раздела имущества в этих мечтах не фигурирует. И даже если отец семейства, приобретая жилье, в шутку обещал «в случае чего» все оставить своим детям, то, переступая порог зала судебных заседаний, многие из них резко меняют свое мнение и хотят забрать свое.
Как происходит раздел
Рассмотрим на конкретном примере раздел квартиры, приобретенной с участием материнского капитала. Супруги прожили вместе 10 лет и решили развестись. У пары двое несовершеннолетних детей. В браке была приобретена трехкомнатная квартира стоимостью 6,9 млн р. Почти 11% стоимости или 700 тыс. р. было погашено из средств материнского капитала. Часть суммы — 1,5 млн р. была накоплена супругами заранее, на оставшуюся сумму оформлена ипотека со сроком погашения 15 лет.
На момент обращения в суд с иском о разводе и разделе имущества остаток выплаты по ипотеке составил почти 2 млн рублей. Истцом выступил муж, который предлагал поделить квартиру поровну с женой с пропорциональным разделом остатка задолженности по ипотеке. В удовлетворении иска ему было отказано. Суд принял решение о выделении доли детям, учитывая то, что на приобретение были потрачены средства маткапитала. Но на материнский капитал могут претендовать все члены бывшей семьи, не только дети. Деньги же, вложенные супругами в квартиру дополнительно, будут разделены между ними двоими в равных долях.
Выделенные судом доли в квартире после расторжения брака выглядят так:
- 2,5% или 175 тыс. р. на каждого ребенка — одна четвертая часть маткапитала;
- 47,5% или 3 275 тыс. р. на каждого из супругов.
Отдельно разделены обязательства по выплате ипотеки между мужем и женой. После вступления в силу решения суда каждый из них будет нести персональную ответственность за несвоевременное или неполное погашение платежей только в рамках личных обязательств.