Дом подаренный в браке при разводе

Когда люди только начинают строить семейную жизнь, они полны планов и надежд на будущее. Семья обустраивает дом, покупает автомобиль, делает ремонт и так далее. Когда в дом вдруг приходит развод, начинается дележка совместно нажитого добра. И тогда у сторон возникает вопрос — делится ли подаренный дом при разводе.

Делится ли подаренный дом в процессе развода

Семейным кодексом РФ установлен четкий перечень общей собственности, которую предстоит поделить при бракоразводном процессе поровну. Между супругами однозначно делится совместно нажитое имущество, то есть приобретённое за общие средства пары на протяжении семейной жизни. Стороны не могут предъявить претензии на:

  • имущество, которое было получено в дар или унаследовано одним из супругов;
  • личные вещи сторон (в эту категорию не входят ювелирные изделия, предметы искусства, одежда из ценного меха);
  • патенты и авторские слова;
  • предметы быта и личные вещи, принадлежащие детям (одежда, обувь, канцелярия, детская кроватка, коляска, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, велосипед, недвижимость и ценные бумаги, переданные в дар или полученные по наследству);
  • имущество, которым владели стороны до дня свадьбы.

Хотя закон и относит подаренное жилье к неделимым объектам, которые являются собственностью мужа/жены, в судебной практике все же случаются прецеденты, когда дом в дарении при разводе был разделен со второй стороной в равных долях. Обычная житейская история — в начале совместной жизни бабушка подарила внучке небольшой домик в пригороде. Молодожены переехали в подаренную недвижимость и начали ее обустраивать, совершенно не думая, кому принадлежит право собственности на имущество.

Прошли годы. У пары родились дети, маленький домик превратился в просторное строение с ухоженным участком и хозяйственными постройками. В жилье официально прописаны оба супруга и их несовершеннолетние дети. Основная заслуга в материальном благополучии принадлежит мужу, который за годы семейной жизни сделал отличную карьеру.

Как это часто бывает, именно в момент полного благополучия пару настигает семейный кризис, в результате которого супруги решают развестись. И они отправляются в суд с вопросом — как им разделить дом в дарении при процедуре развода. Жена, естественно, настаивает на то, что право на недвижимое имущество полностью принадлежит ей, ведь она точно знает, делится ли подаренный дом при разводе. Но суд может решить по-другому, признав, что имущество является совместно нажитым, в результате чего может быть поделено.

Нередки и истории, когда, будучи в браке, муж получил в дар от родственников жилое строение. За годы семейной жизни имущество усилиями жены было приведен в достойное состояние — сделан капитальный ремонт, приведен в порядок участок и прочее. После расторжения брака супруг настаивает на том, чтобы жена с детьми съехала, так как имущество принадлежит ему по праву дарения, и делить жилье он не будет.

Как разделить подаренное жилье при расторжении брака

Дом подаренный в браке при разводе фотоВ подобном случае супругу, претендующему на долю дареного имущества, нужно предоставить судье доказательства, что стоимость недвижимости существенно возросла благодаря вложенным средствам с его стороны. Свои слова он должен подтвердить документально (выписки со счетов, чеки за строительные материалы, договора с подрядными организациями), а также пригласить в суд свидетелей.

Идеальный вариант заявить претензии на часть имущества, подаренного в браке, при разводе, когда на руках у истца есть документальные свидетельства состояния недвижимости, его оценки на момент дарения и аналогичные бумаги, составленные в момент расторжения брака.

Но если стоимость жилья возросла благодаря тому, что пригородная зона за время брака трансформировалась в элитный поселок, и муж в суде требует раздела именно потому, что жилье подорожало в несколько раз, суд ему откажет.

В ситуации, когда суду не будут предоставлены достаточные аргументы, говорящие в пользу требующей стороны, он откажет в разделе имущества, даже если там официально прописан бывший супруг и несовершеннолетние дети.

Некоторые думают, что хотя второй супруг и не имеет прав на имущество, полученное в дар, несовершеннолетние дети вполне могут рассчитывать на свою долю. Это ошибочное мнение — жилье может отойти в собственность детей лишь в том случае, если заключен договор дарения на их имя или по наследству после смерти владельца.

Хотя раздел дареного имущества – это скорее частный случай в судебной практике, но вполне реальный при наличии нужных документов. Лучшим решением избежать раздела подаренного жилища, стоимость которого за время семейной жизни существенно возросла, — договориться со второй стороной полюбовно.

Если в семье имеется еще один дом или квартира, её можно отдать мужу/жене, тогда как за вторым супругом остается подаренное жилье. Или можно поступить по-другому — передать в собственность бывшему спутнику жизни автомобиль, бытовую технику и мебель в счёт затраченных средств, чтобы исключить его претензии на недвижимость, полученную по дарственной. Если есть такая возможность, можно использовать шанс и договориться с бывшим супругом о денежной компенсации его претензий. В любом из предложенных вариантов важно оформить деление нотариально, чтобы не дать второй стороне вновь заявить о своих требованиях.

Как бы ни хотелось после расставания побольнее наказать бывшего супруга, все же действовать лучше цивилизовано. Ведь неправильно, если пара вложила душу и материальные средства в обустройство дома, подаренного в браке, а при разводе одна из сторон осталась без крыши над головой. Лучше поделить недвижимость, подаренную одному из супругов, по закону, пропорционально денежным вложениям сторон, и сохранить с бывшим партнером нормальные человеческие отношения.

Похожие статьи

Расторжение брака между супругами: все про семейный развод
Добавить комментарий